Se proyecta la nueva urbanización con piscina y pista de tenis como equipamientos privados, en un suelo en cuya propiedad existe una parcela municipal de 4.300 metros cuadrados.
Información basada en un artículo de Jorge F. Mendiola en el Diario Vasco
La Junta de Gobierno Local prevé aprobar el martes de forma definitiva el Plan Parcial del Alto de Errondo, un documento que limita a 96 las viviendas que pueden construirse en este ámbito del barrio de Aiete. Aunque en un principio se trabajó sobre la base de un programa de 101 pisos, el desarrollo resultante constará de ocho edificios con cuatro plantas cada uno.
La actuación afecta a una superficie de 30.539 metros cuadrados de suelo urbanizable en la atalaya arbolada existente sobre el estadio de Anoeta y el Velódromo,
Las futuras viviendas tendrán 120 metros cuadrados de media (3-4 dormitorios) y serán todas de venta libre. Este desarrollo residencial, según recoge la memoria a la que ha tenido acceso DV, «materializa una reserva de edificabilidad, considerada necesaria desde el interés colectivo, para ubicar el aprovechamiento de derecho que no cupo en otros sectores previamente desarrollados» en el marco del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1995. Es decir, que son unos suelos en los que no correspondería edificar tantas viviendas, pero que se podrá hacer porque hay una bolsa de edificabilidades no ejecutadas en varios desarrollos del PGOU anterior (en ámbitos como Arbaizenea o Auditz Akular) que se introducen en este plan parcial.
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El borrador previo al Plan Parcial decía que la ‘edificabilidad de la zona duplica la que le correspondería solo este ámbito porque en él se incluyen los derechos edificatorios de otros lugares de la ciudad que fueron deficitarios’, y por eso se trasladan al Alto de Errondo…y que el Ayuntamiento tiene compromisos formales con los propietarios de esos terrenos para otorgarles sus derechos edificatorios (En este borrador no se decía ??? que existe una parcela municipal de 4.300 metros cuadrados, como se recuerda más arriba).
“Un pelotazo”, comentario vecinal
Desde la asociación Lantxabe muestran su desacuerdo con este desarrollo residencial. «La vecindad está preocupada por esta importante actuación, por la circulación de camiones en calzadas muy estrechas, incluida la actual carretera de subida al Alto de Errondo, por saber sobre el carácter público o no de las áreas de juego…»,
subraya la asociación de vecinos de Aiete, que también critica que no se incluyan viviendas protegidas –«el gobierno municipal difunde un discurso de hacer vivienda protegida pero cede el suelo público para hacer lo contrario»– y advierte de que esta zona del barrio tiene accesos «estrechos» y está «saturada» de coches, «sobre todo los días de fútbol y también los días de clase, ya que hay cuatro colegios cercanos».
Sábado, 29 de marzo 2025
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Con todo el respeto, para qué hacer nada si es un barrio ABANDONADO. Cero limpieza. Maleza que invade todo. No se poda. Mala iluminación. Vandalismo. Poca frecuencia de autobuses y nada de transporte pasadas las 22h. Un barrio sucio y abandonado. El campo de fútbol es un martirio para los residentes, se aparca dónde se quiere. Tengo la desgracia de vivir frente al campo de fútbol de Puio y nadie regula los horarios y el ruido.
Este barrio tan bonito, con una maravillosa naturaleza, se lo han cargado.